Бизнесс недвижимостью также испытывает серьезные потрясения в связи с коронавирусным кризисом в нашей стране. Что показывают данные о купле-продаже недвижимости у моря в Болгарии и каковы тенденции в отрасли после постепенного возвращения к нормальной жизни? Ответы на эти важные вопросы представлены в следующих строках.

Рынок недвижимости восстановится с началом сезона

Бизнес по недвижимости на море во многом связан с развитием предстоящего летнего сезона. Как оказалось, летний сезон 2020 начнется - даже позже и с не очень оптимистичными прогнозами. С другой стороны, падение некоторых ранее введенных противоэпидемических мер также устранило формальные барьеры для участников рынка недвижимости. Этот логичный сценарий дает луч надежды тем, кто занят в этом секторе не только на море, но и в стране в целом.

Новое строительство у моря остается самым уязвимым

В ситуации экономического кризиса одним из наиболее рискованных секторов являются инвестиции. Было бы логично строительство, как типичный инвестиционный бизнес, который наиболее уязвимый в этом секторе. Комплексный набор от экономических факторов приведет к снижению цен на недвижимость не только на черноморском побережье, но и в стране в целом.

Нестабильность в банковской системе, рост уровня безработицы, который в свою очередь влияет на платежеспособность населения, во многом ответственны за негативную тенденцию. Такое развитие событий все еще ожидалось после кризиса Covid-19, так как тенденции на мировом рынке недвижимости напрямую влияют на рынок недвижимости в нашей стране, представители отрасли непреклонны.

Цены на недвижимость на побережье Черного моря, в частности так называемый вторичный рынок / перепродажи русскими и английскими владельцами /, остаются неизменными из-за изначально низких и выгодных цен. Солнечный Берег продолжает оставаться лидером в этом отношении.

30,7% снижение продаж недвижимости по сравнению с тем же месяцем прошлого года

Об этом свидетельствуют данные Агентства по регистрации за период март-май 2020 года. Наименьшее снижение наблюдается в столице, а самое большое - в Стара Загора. Два больших морских города Варна и Бургас движутся около средних показателей страны. Для справки:

- по данным морской столицы за апрель 2020 года (первый полный месяц в условиях чрезвычайного положения) было заключено 604 контракта на сделки с недвижимостью. В том же месяце прошлого года количество сделок составило 1092, что меньше на 488;

-  в Бургасе также снижение почти на 50% - в апреле этого года осуществили 254 сделки с недвижимостью, в прошлом году их было 495.

Неопределенность в отношении ситуации с Covid-19 и ожидаемого слабого летнего сезона привела к отсутствию долгосрочных прогнозов в секторе

Хотя меры смягчаются, и с 15 июня ожидается выход Болгарии из чрезвычайного санитарного положения, нет никаких конкретных долгосрочных прогнозов о том, как будет развиваться бизнес в сфере недвижимости в Болгарии. Последствия туристической индустрии во время чрезвычайного положения также оказывают сильное влияние. Снижение спроса на недвижимость для отдыха, будь то покупка или аренда, вызывает беспокойство, говорят работники сектора. Отсутствие иностранных туристов, которые являются одними из основных пользователей такой недвижимости в течение сезона, также оказывает негативное влияние. Тем не менее, имеется повышенный интерес отечественных покупателей к предлагаемым курортным объектам недвижимости в Бургасе и на нашем южном побережье Черного моря, что является причиной обеспечения устойчивости в этом секторе в течение последних двух лет.