Покупка недвижимости в Болгарии – шаг серьезный, ответственный, как правило хорошо обдуманный - шаг, который человек делает, может быть, всего один-два раза в жизни. Особенно это касается приобретения недвижимости за границей. И, конечно же, каждый, кто решился на такую существенную инвестицию, хочет, чтобы покупка была удачной, сделка – выгодной и беспроблемной, а от выбора и приобретения желаемой квартиры или дома остались только хорошие воспоминания.
Стремясь свести расходы по сделке к минимуму, потенциальные владельцы недвижимости в Болгарии , часто совершают ряд ошибок, которые могут привести к лишней нервотрепке, а порой и к более серьезным неприятностям.
Некоторые покупатели решают действовать самостоятельно и все хлопоты по поиску недвижимости, подготовке и оформлению документов и договоров, переговорам о цене и оплате, организации поездки берут на себя, рассчитывая, что так получится дешевле. Что же, если Вы хорошо знаете язык и законы страны, где собираетесь покупать недвижимость, располагаете достаточным временем для осмотров и выбора объекта, средствами для оплаты услуг профессионального юриста и, наконец, чувствуете себя уверенно и комфортно - в этом, в общем-то, нет ничего плохого.
Но для того, чтобы избежать излишнего риска, в таком ответственном деле стоит воспользоваться услугами профессионального агентства по недвижимости , которому можно целиком довериться. И сбором информации о компаниях, занимающихся продажей недвижимости в Болгарии, следует уделить больше внимания и времени, чем поиску желаемого объекта в интернете - тем более, в наши дни сделать это не так сложно. Сделать это стоит также и потому, что солидные компании предоставляют целый спектр услуг до и после покупки – от содействия в получении визы, покупки билета, встречи в аэропорту и трансфера до отеля до меблировки, страховки, оплаты налогов и коммуналки.
К сожалению, на рынке недвижимости в Болгарии немало посреднических фирм-однодневок и так называемых „кроватных брокеров”, которые занимаются „бизнесом”, буквально не вставая с дивана. Они, как правило, не особо беспокоятся о своей репутации, их основная цель – поскорее получить прибыль, а потом – „хоть потоп”. Ни в коем случае не стоит доверяться случайным знакомым, у которых "родственник-застройщик" либо "друзья продают дом", знакомым знакомых и мелким агентствам, работающим недавно /а нередко - и сезонно/. Приобретая недвижимост по якобы выгодной цене через сомнительное агентство или у непроверенного продавца, можно создать себе на будущее множество неприятностей, если вовремя не узнать, скажем , о непорядке в документах, наличии судебного иска, ипотеки /список можно продолжить/. В лучшем случае можно лишиться суммы, внесенной в качестве залога. В худшем – выплатить стоимость недвижимости и так и не стать ее владельцем.
Выбор подходящего объекта по интернету – самая легкая часть процесса приобретения недвижимости, и именно с него абсолютное большинство потенциальных покупателей начинает свой путь к желанной покупке. Начинается посещение многочисленных сайтов фирм, предлагающих недвижимость в Болгарии и рассылка запросов в разные компании, в том числе об одном и том же объекте в стремлении проверить, какая фирма предлагает его дешевле. В основном все компании, занимающиеся недвижимостью на черноморском побережье и в городах в Болгарии, предлагают одни и те же объекты по одним и тем же ценам. Связываясь одновременно с несколькими агентствами, человек неосознанно ставит себя и других, мягко говоря, в неудобное и неловкое положение и обеспечивает себе, как минимум, излишнее беспокойство.
Следует иметь в виду, что на сайтах в интернете, в принципе, можно разместить что угодно по какой угодно цене, стремясь привлечь клиента и заманить его дешевизной, ничем особо не рискуя. Ни в коем случае не стоит покупать недвижимость в Болгарии дистанционно – реальность может сильно отличаться от картинок в интернете.
Кроме этого, за слишком низкой ценой могут скрываться самые разные неприятные „сюрпризы” – от недостатков инфраструктуры, планировки, локации и общего состояния недвижимости до проблем с документами, наличия ипотеки, о котором не сообщается вовремя и просто-напросто мошенничества, которое, к сожалению, также нельзя сбрасывать со счетов.
Потенциальные покупатели недвижимости в Болгарии стремятся связаться напрямую с продавцами, рассчитывая на большую скидку. Это не лишено логики, но выбор, который могут предложить, скажем, строительные фирмы, как правило, довольно ограничен. В то время, как серьезная компания предложит большое количество вариантов недвижимости, из которых можно выбрать именно тот, который больше всего подходит. И Вам не придется уже после совершения покупки, увидев однажды квартиру своей мечты, сожалеть , что она не встретилась Вам вовремя.
Только проверенное агентство по продаже недвижимости, работающее долгие годы на рынке и завоевавшее доброе имя и хорошую репутацию, может подобрать для Вас идеальный вариант Вашего дома, обеспечить юридическую чистоту сделки, будет с Вами от момента появления мечты о покупке до полного ее осуществления и превратит приобретение недвижимости в приятное увлекательное приключение.
Сколько стоит услуга агентства по недвижимости в Болгарии?
В Болгарии пока не существует закона, регулирующего стоимость такого рода услуг.
При покупке курортной недвижимости обычно покупатель не платит агентству комиссионного вознаграждения.
Приобретая недвижимость в городах, в зависимости от ее вида, комиссионное вознаграждение агентству может составлять до 3 % от продажной цены .
Хотите приобрести недвижимость в Болгарии?
Доверьтесь нам! С компанией „Пропертис Контакт” Вы сделаете это легко, надежно и выгодно.
Почему именно мы?
- Опыт- На протяжении нескольких лет, начиная с 2005 года мы накопили серьезный солидный опыт в работе с зарубежными клиентами. Мы всегда относимся корректно и с вниманием к каждому нашему клиенту не только до дня покупки, но и после приобретения недвижимости.
- Профессионализм- Благодаря своему профессионализму, наша компания пользуется серьезным авторитетом среди болгарских застройщиков, что позволяет нам оговаривать для наших клиентов самые выгодные условия приобретения недвижимости. Поскольку мы сами являемся и застройщиками, и агенством недвижимости в Болгарии, можем смело заявить, что использование услуг агентства экономит покупателю время и нервы. Профессиональный агент сопровождаeт и помогает Вам не только в выборе недвижимости в Болгарии, но и во всех переговорах, оформлении документации и регистрации недвижимости.
- Полное сопровождение сделки. Кроме продажи недвижимости, наша компания обеспечивает полное сопровождение сделки и предоставляет клиентам полный пакет услуг, делающий приобретение недвижимости в Болгарии приятным и легким. Мы находимся рядом с нашими клиентами от момента, когда рождаются мысли о покупке квартиры или дома в Болгарии до их реализации. Наши услуги включают в себя полное сопровождение сделки по покупке – от бесплатной консультации по недвижимости в Болгарии, осмотра, выбора объекта, юридических услуг, проверки чистоты сделки, подписания предварительного договора до получения Нотариального Акта и Булстат карты.
- Мы продаем квартиры на черноморском побережье, горнолыжных и СПА курортах Болгарии без комисии со стороны покупателя, по ценам застройщика
- Бесплатный осмотр объектов – для наших потенциалных клиентов мы организовываем ознакомительные туры для осмотра недвижимости в Болгарии. Мы всегда советум нашим клиентам не верить красивым картинкам в интернете, а приехать в Болгарию и посмотреть все предложения вживую. Только так можно сделать правильный и удачный выбор недвижимости в Болгарии. Наш смотровой тур длится 3-5 дней и включает селекции предварительно подобранных объектов недвижимости в зависимости от требований наших клиентов.
Мы знакомим наших клиентов не только с объектами одной строительной компании, мы показываем им целую селекцию объектов многих строительных компаний, по ценам застройщика, без комисии со стороны покупателя.
Мы предлагаем выгодные вторичные варианты всех видов недвижимости: дома, апартаменты, коттеджи, отели, инвестиционные проекты на болгарских черноморских, зимних и СПА курортах; городская, жилая и недвижимость класса „люкс”.
-
У нас большой выбор – мы предлагаем более 3000 объектов недвижимости в Болгарии любого типа – от дешевых сельских домов до дорогих элитных коттеджей и апартаментов на берегу моря, новостроек и перепродаж. Новые предложения поступают на наш сайт ежедневно.
-
У нас лучшие скидки на новое строительство и вторички.
-
Мы предоставим Вам помощь и поддержку в оформлении визы и вида на жительство, а также профессиональную консультацию по любому вопросу, связанному с покупкой недвижимости в Болгарии.
Свяжитесь с нами по email: [email protected]
или звоните нам: + 359 56 813121, +7 (495) 989-84-39