Купить недвижимость в жилой доме или в комплексе в Болгарии? Стоимость обслуживания

Во время осмотров и при поиске недвижимости в Болгарии наши российские клиенты с удивлением замечают, что в Болгарии называют «апартаментами» абсолютно все квартиры, независимо от того, находятся ли они в типовом  панельном доме или в фешенебельном курортном комплексе.

Однако  есть существенная разница между квартирами в жилых домах и в квартирных комплексах.

Жилые здания, как правило, строятся в крупных городах и предназначаются для постоянного, круглогодичного проживания. Они представляют собой многоэтажные дома без дополнительных удобств – охраны, бассейна и т.д. В городах, таких, как Варна, Бургас, София, Пловдив это наиболее распространенные строящиеся и продаваемые объекты, пользующиеся все большей популярностью у российских покупателей.

На черноморском побережье Болгарии, на горнолыжных и СПА курортах строятся большие фешенебельные комплексы с собственной инфраструктурой, предлагающие удобство, роскошь и множество дополнительных услуг своим обитателям – открытые и закрытые бассейны, парковые зоны для отдыха и прогулок, СПА центры с саунами, джакузи, турецкими банями, спортивные центры, площадки для мини-гольфа и футбола, теннисные корты, парковки и круглогодичную охрану. Как правило, подобные комплексы расположены на обширных участках и строятся преимущественно в курортных зонах. В последние 3 года в некоторых крупных городах также появились такие элитные комплексы, но они обычно находятся довольно далеко от центра или вообще за чертой города.

Если Вы решили приобрести в Болгарии апартаменты в комплексе, Вы должны знать, что Вам придется ежегодно оплачивать их обслуживание  - «такса поддръжка». Стоимость обслуживания комплексов в Болгарии составляет 8-12 евро на квадратный метр площади апартаментов. Чем выше класс комплекса, чем больше в нем дополнительных удобств, тем дороже его обслуживание. Обслуживание включает в себя уход за частями общего пользования – садово-парковых территорий, бассейна, лестниц, лифтов, коридоров – всего, вплоть до порога Вашей квартиры.

Приобретение апартаментов в комплексе очень удобно в случае, если Вы не планируете жить в Болгарии круглый год. Во время Вашего отсутствия будет кому позаботиться о бассейнах, дорожках, зеленых насаждениях, общих частях здания, а также присмотреть за Вашей квартирой - оплатить счета за электричектво и воду, убрать ее перед Вашим приездом, оплатить налоги в мерии – разумеется, по Вашему желанию и за дополнительной оплатой.

В жилых домах в Болгарии «таксы поддержки», в принципе, нет. Обычно во всех многоквартирных домах в Болгарии есть управляющий, который отвечает за ежемесячный сбор средств на оплату воды, электричества и уборку общих частей.  Сбор денег на более существенные расходы - на покраску, ремонт, смену осветительных приборов и т.д.  обсуждается на общем собрании через голосование.

Для ознакомления с нашими самыми новыми и актуальными предложениями и для профессиональных консультаций, пожалуйста,свяжитесь с нами по email: i[email protected]

или звоните нам: , + 359 56 813121,+ 359 888 276672, +7 (495) 989-84-39 по цене московского разговора.