Меню Меню
Контакти
>
> Комплекс или жилищна сграда
Свържете се с наш консултант

Комплекс или жилищна сграда?

Жилищните  сгради,  като правило, се строят предимно в големите градове и са предназначени за постоянно живеена . Представляват  многоэтажни  блокове без  никакви дополнителни удобства, като охрана, басейн и др.

В градове като Варна , Бургас, София, Пловдив   това са най – строените и продавани типове сгради, които добиват все по - голяма популярност и сред чуждестранните купувачи.

На българското черноморие, в ски и СПА курорти се строят предимно елитни комплекси,  които предлагат лукс и много дополнителни  услуги на своите собственици  - откити и закрити басейни, фитнес, СПА центъри , подземни гаражи, охрана и видеонаблюдение.

Като правило, такива комплекси имат големи площи и се строят върху големи парцели, поради което те се строят предимно в курортните зони. През последните 3 години  в някои от големите градове също се появиха такива елитни комплекси, но те обикновено се намират или извън града, или доста далече от центъра на съответният град.

Когато сте решили да си купите апартамент в комплекс , трябва да знаете , че всяка година или всеки месец ще трябва да заплащате такса поддръжка  в размер от  8  до 12 евро за квадратен метър на година, която се изчислява по общата квадратура на апартамента. Колкото по-луксозен и с повече удобства е комплексът, където се намира Вашият апартамент, толкова по-високе ще е таксата за обслужване . В таксата  влизат охраната на комплекса, поддръжка на общите части – градина, басейн, коридори - всичко до прага на домът Ви.

Да имаш апарамент в закрит комплекс е изключитено удобно, особено ако Вие не планирате да живеете в България целогодишно, защото винаги има кой да се грижи за имота Ви по време на Вашето отсъствие, Общите части на сградата са винаги в изправно и добро състояние, градините и басейна са чисти и поддържани. Много често управляващите компании предлагат и други допълнителни услуги , като основно почистване на Вашия апартамент преди Вашето идване, плащане на Вашиге сметки за електричество и вода, получаване на документи от общината за платените от Вас данъци , заплащане на данъци, и др.услуги  – всичко това, естествено, става с предварителна договорка и допълнително заплащане


  В жилищните сгради в градовете, по принцип, такава такса поддръжка няма. Залащат се сравнително малки суми за общи консуматви - вода, елекртичество, чистач, текущи ремонти и др. Обикновено във всеки такъв дом има управител на етажната собственост , който на ежемесечна основа събира такса от всички  собственици на апартаменти за покриване на гореописаните разходи. Когато трябва да се решават по важни въпроси –например, пребоядисване на входа, козметични ремонти, смяна на осветителни тела и т.д , той свиква общо събрание на собствениците , на които чрез гласуване на болшинството се взимат общи решения, свързани с бъдещата експлоатация сградата.