Меню Меню
Контакти
Свържете се с наш консултант

Къщи-обзор на цените

Какво е важно да  знаете за пазара на къщи в Болгарии

Както навсякъде по света, така и в България, местоположението на имота, в това число и на къщи и вили определят цената му.

По българското черноморие на разстояние до 500 м от морето обикновенно се строят апартаментни комплекси, тъй като цената на земя в тези райони е достатъчно скъпа и за инвеститори е неизгодно да строят и продават отделно стоящи къщи.

Желанието за  къща на брега на морето е  разбираемо, но такива, като правило, струват достатъчно скъпо. На 1 линия можете да закупите на добра цена  таунхауси в комплекс, които представляват апартаменти на 2 – 3 нива със собствен вход, малък двор и  с обща инфраструктура - басейн, градина , заградена охраняема територия.

Цените на таунхаси в Българии  варират от 90 000 – 150 000 евро,  в зависимост от района и разстоянието да плажа. Прилежащо към таунхаусите дворно място в Болгарии обикновено е малко - от 100- 500 кв.м.

Нашите специалисти и консултанти условно разделят районите, в които се продават къщи на черноморието  на 2 вида:

- Къщи и вили  в курортните  зони на разстояние до 10 км до  морето.  Къщите, които се предлагат в  такива села, са нови, модерни и с всички удобства. Те са по-скъпи, но и в пъти по-ликвидни. Обикновено площта на прилещащите им дворни места  е до 500 – 600 кв.м, в двора има басейн или джакузи с красива зелена градина .

 - Къщи в села, които са отдалечени от курортните зони.  Те предлагат възможност за  своеобразно пътуване назад във времето, когато животът е течал с по-бавни темпове, а важните неща са били общуването с близките и приятелите, природата, приготвянето на домашна храна и други позабравени в днешно време неща. Те, обаче, са напълно запазени в българските села. Там Вие ще можете да се насладите на безвремието и пълната автентичност на българските традиции и обичаи.

Тук къщите са по-стари, някои напълно реновирани, други подлежат на по-сериозен ремонт. Дворовете са достатъчно големи, а цената е особено привлекателна. От Вас зависи,  дали ще отглеждате в двора зеленчуци и овошки, или ще посадите рози, ще поставите басейн, беседка – а защо не и всичко заедно в големия двор, чиято площ може да бъде от 500 до 4 000 кв.м.

Пазарът на имоти в България е разнообразен , за продажба са обявени много имоти.
Интернет пространството е наводнено с обяви от  вида „ продава се къща в Българии на цена  15- 20 000 евро с земя 1000 -2000 кв.м”  и клиента си мисли, че такъв имот наистина може да се купи, отремонтира и да е пригодно за живеене. Истината е ,че действително има такива къщи, но те обикновено се намират доста далеч от морето, обикновено в малолюдни села без инфраструктура, а самият дом е реликва с външна тоалетна. В този случай решението  да се събори къщата и да се построи нова излиза много по –изгодно и евтино, отколкото да се харчат безумни средства за основен ремонт.

Най- важното, което трябва да знаете е, че колкото по -близо до морето се намира имотът , толкова по скъп ще е той.

Влияние върху цената също така оказват инфраструктуата , удобствата, архитектурата , дезайна , но  преди всичко тя зависи от местоположението .