Уважаемые Дамы и Господа!
Болгария страна,которая в последние годы стала известным направлением для семейного и активного отдыха и инвестиции.
Теплый и мягкий климат с более чем 300 солнечных дней в году, песчаные пляжы и дюны длинной 220 км, которые являются одними из самых чистых, безопасных и благоустроенных в Европе, приветливое и радушное отношение болгар к гражданам России сделала Болгарию желанным местом для инвестиции.
Многих россиян сегодня привлекает приобретение ,так называемых, „вторых домов"в Болгарии, куда можно приехать в любое время года.Учитывая, что время в пути до Болгарии, скажем, из Москвы занимает всего 3 часа, становится понятным интерес к такого рода капиталовложениям.
Желаем Вам удачи,и пусть дом Вашей мечты станет реальностью именно в Болгарии с помощью компании Пропертис Контакт!
Почему выгодно инвестировать в Болгарию?
Без сомнений Болгария предлагает почти несравнимые возможности для инвестирования и мы уверены, что доходность Ваших вложений к концу 2011 года составит не менее 100%, если Вы приобретете ликвидную недвижимость в Болгарии! Политическая и экономическая стабильность в стране получили мировое признание. Болгария в настоящий момент предлагает одни из самых выгодных условий для инвестирования в Европе. После периода восстановления и стабилизации экономики в последние годы, Болгария раскрывает свой полый потенциал. Учитывая нестабильную экономическую ситуацию в России и странах ближнего зарубежья, инвестиции в недвижимость перспективной и динамично развивающейся Болгарии, являются гарантией сохранения и увеличения капитала!
Рост цен на недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Болгарии очень сильно выросла в цене в последние несколько лет и это факт , который нельзя скрыть от зарубежных инвесторов.Это коментирует сегодня британское агенство - PR Newswire.10 лет тому назад , Болгария была бедной страной восточного блока , с очень большой преступностью и корупцией , но скоро предприимчевые инвесторы осознали, что эта земля - это рай для инвестиций.Благодаря масштабным инвестициям , Болгария сегодня превратилась в самое желанное место для покупки недвижимости.Многие анализаторы считают , что времена высокой прибыли от недвижимости уже в прошлом , но Болгария еще не потеряла позиции перед зарубежными инвесторами , которые решили не продавать свою недвижимость в Болгарии.
Без сомнения процветание каждого государства базируется на ее экономике - от туризма и от зарубежных инвестиций. После падения социалистического правительства в 1966 году Болгария выбрала путь экономической стабильности и сильного роста - благодаря быстрым денежным реформам и валютному борду ( лев был прикреплен к Евро ) . Все это поставило отличные основы и невероятный бум на рынке недвижимости.
Когда Болгарию приняли в Европейский союз 01 января 2007 года - это был важный шаг для нашей страны перед необятным европейским рынком .
Все эти экономические факторы отличная новость для инвесторов , особенно после того как Болгария отметила стабильный рост зарубежных посетителей с целью туризма. По данным независимых эскпертов Amberlambs , туристический сектор в Болгарии вырос в среднем на 22 % за год. Анализаторы так же прогнозируют рост в секторе в следующие несколько лет.
Болгария находится на первом месте по росту недвижимости , специалисты из Knight Frank поставили Болгарию на пятое место в 2007 году. Газета Daily Telegraph поставила Болгарии инвестиционную оценку 8/10 ( 80 % ).
Учитывая опыт других европейских государств, следует сказать о перспективе дальнейшего удорожания недвижимости в Болгарии. Это связано с активным развитием ее экономики и с интеграцией в Евросоюз. Уже сейчас можно прогнозировать новые скачки роста цен, которые будут приурочены к вхождению Болгарии в зону Шенгена и переходу на евро. В целом в ближайшие пять лет, сохранится намеченная тенденция роста, как минимум на 15 - 20% годовых
Ежегодный рост цен на недвижимость в течение последних 4 лет составил 25-35%. Прогнозируется дальнейший рост цен на недвижимость за счет следующих факторов: Вступление Болгарии в ЕC с 1 января 2007 года; Ежегодный рост объема иностранных инвестиций; Быстрое развитие туристического бизнеса Болгарии; Рост конкуренции на рынке
ипотечного кредитования (ставка ниже 7%).
Можно инвестировать в недвижимость на Солнечном берегу на Черном море , в городскую недвижимость типа люкс в Бургасе или в прекрасный апартамент в самом модном зимнем курорте Банско - в Болгарии есть все на любой вкус.
В конечном счете , почти все анализаторы при мнении , что рынок недвижимости в Болгарии только только делает свои первые шаги и еще много лет можно хорошо зарабатывать.
Ключевые факты о Болгарии:
Очень быстрое развитие туризма, бальнеологии и СПА. Болгарский бальнео-курорт Велинград объявлен одним из лучших СПА-центром на Балканах. За последние 3 года количество туристов увеличивается в среднем на 30-40% в год; Все основные Туроператоры Великобритании, Германии, России, Скандинавские страни уже начали свою работу в Болгарии
Политическая стабильность, Член Европейского Союза с 2007г, Член НАТО с 2004 г.,
Будущий член Шенгена - 2011 года.
Отсутствуют конфликты на национальной или религиозной почве.
Стабильная экономическая среда! Среднее увеличение ВВП на 5-6% в год; Снижение уровня безработицы за последние 4 года, Стабильный курс местной валюты привязанный к Евро; Прямые зарубежные инвестиции в Болгарию оцениваются на уровне 10% от ВВП (самый высокий % из стран Центральной и Восточной Европы); Стоимость оплаты труда значительно ниже чем в других Странах Европы.
Доступные и низские цены болгарской недвижимости . В данный момент цены на недвижимость в Болгарии остаются одними из самых низких в Европе. Но т.к. Болгария стала полноправным членом Евросоюза с 01.01.2007 года, ситуация в корне изменится - это доказывает рост цен на недвижимость в странах, которые последними присоединились к Европейской семье.Несмотря на то, что за два последних года средний уровень цен на новостройки в курортной зоне вырос почти вдвое, стоимость болгарской недвижимости по-прежнему остается одной из самых низких в Европе и самой низкой среди стран с первоклассными бальнеологическими и морскими курортами и развитой туристической инфраструктурой. Средняя цена квадратного метра в апартаментах в комплексах с бассейном, садом, автостоянкой, охраняемой территорией, SPA - центром и бальнеологией, составляет около 1000 - 2 000 евро/кв.м.
Стимулирует инвестиции мягкое налоговое законодательство Болгарии, которое делает выгодным вложения в недвижимость. Например в соседней Греции высокие налоги делают греческую недвижимость не столь привлекательной. Законодательство и Налоговый Режим Болгарии стимулирует инвестиции в недвижимость: Ставки Налога на прибыль и НДС - одни из самых низких в Центральной и Восточной Европе. Низкий налог на недвижимость - 0,15% в год. Соглашения об избежании двойного налогообложения с 55 странами. Государственная защита зарубежных инвестиций: Соглашения о взаимной защите и поддержке инвестиций с 48 странами.
-Минимальный риск инвестиции - Инвестиции в недвижимость Болгарии безопасны, что гарантируется законодательством, в котором четко регулируются вопросы собственности, а также прописаны гарантии инвесторам. Говоря о безопасности, стоит упомянуть о том, что в Болгарии просто безопасно находиться - уровень преступности низок, а правила дорожного движения соблюдаются.
Иностранец, как физическое лицо, может наравне с болгарскими гражданами приобретать квартиры, дома и прочее.
Возможность получения для инвестора права на долгосрочное пребывание или постоянное место жительства в стране, вступающей в Евросоюз, что практически невозможно в других странах Европы!Владельцы недвижимости в Болгарии, их супруги и прямые наследники в возрасте до 21 года при предъявлении нотариального акта при первой аппликации смогут получить годовые многократные въездные визы, а при последующей аппликации - трехлетние многократные визы с возможностью пребывать в Болгарии в рамках 180-ти дней календарного года.
Природа и климат: В Болгарии мягкий континентальный климат, но в отличии от соседних южных стран (Греции, Турции), здесь гораздо больше растительности, много горных хребтов, ущелий; живописных долин. Более 25% страны покрывают нетронутые леса, часть из которых имеют статус Национальных парков. В Болгарии 4 горных гряды, где есть все условия для разнообразных зимних видов спорта, альпинизма, горного туризма. Одни из лучших в Европе песчаные пляжи общей протяженностью около 220 км.
Рассположение Болгарии : центр Балкан; Крупные Морские порты Варна и Бургас; естественные «торговые ворота» к рынкам стран СНГ, Азии, Северной Африки.
Болгария - невероятно красивая и экологически чистая страна.На сравнительно маленькой территории природа тут сочетает: песчаные пляжи, теплое море, обширные леса, высокие горы, множество озер и изобилие минеральных источников. Климат мягкий и теплый.
Религия: Восточное православие
Наконец, россияне в Болгарии просто комфортно себя чувствуют!
Нет языкового барьера. Языкового барьера практически не существует, а в основе письменности - кириллица, которую можно понять, даже не зная языка. При этом абсолютное большинство населения знает русский язык.
Приветливое и радушное отношение болгар к гражданам России. Близкая культура, схожие обычаи и традиции. Православие и давние исторически сложившиеся добрые отношения между русским и болгарским народами!
Русские пенсионеры, проживающие и получающие свои пенсии в Болгарии, получают статус временно пребывающих в Республике Болгарии.
Почему на Черноморском побережье?
1.Песчаные пляжи протяженностью 220 км являются одними из самых чистых, безопасных и благоустроенных в Европе!
2.Более 300 солнечных дней в году:
3.Полет до Черноморских аэропортов Болгарии занимает всего 2-3 часа от основных городов Европы, 3 часа от Москвы;
- Черноморское побережье Болгарии является исторически сложившейся зоной туризма, привлекая туристов с 1950 года /курорты Солнечный берег и Золотые пески/;
- Черноморское побережье Болгарии является одним из самых быстрорастущих туристических направлений в Европе!
- Цены на недвижимость на Черноморском побережье Болгарии пока еще доступны и продолжают расти на 25-30% в год!
- Черноморское побережье Болгарии содержит в себе такой же огромный потенциал, как перед бумом на рынке недвижимости Испании!
