Налоги и сборы
Местный налог, нотариальные и судебные сборы
В Болгарии все Обычная практика со расходы /местный налог и государственные сборы/ сделки купли-продажи недвижимого имущества производятся за счет покупателя. Конечно есть исключения и это зависит от условий, которые стороны договаривают между собой и от сделанных компромисов. Наша роль в качестве консультантов и посредников предложить Вам существующие в практике варианты и самое удачное решение. Пожалуйста, подсчитайте свои нотариальные сборы.
Местный налог
Местный налог зависит от того это сделка купли-продажи или дарение, также и от муниципалитета, в котором расположена недвижимость.
Каждая сделка с невижимостью, передача или учреждение вещественных прав на недвижимое имущество на территории Республики Болгарии облагается налогом /местным налогом/, согласно Закону о местных налогах и сборах /ЗМНС/. В сделках купли-продажи имущества этот налог в рамере от 2% - 3% от продажной цены имущества, предмет такой сделки и вычисляется нотариусом, занимаущимся конкретной сделкой.
Нотариальный сбор - вычисляется по таблице ценообразования нотариуса, удостоверяющий сделку, в зависимости нотариального интереса, т.е. указанная цена недвижимого имущества в нотариальном акте.
Нотариальный сбор сделки вычисляется по Таблица ценообразования нотариальных сборов, согласно Закону о нотариусах и нотариалной деятельности /ЗННД/. По указанной Таблице Вы с точностью можете определить размер нотариального сбора по сделке, но для этого у Вам понадобятся все необходимые документы по сделки и при договоренной продажной цене недвижимого имущества. Конечно же, Вы можете связаться по этому поводу с брокером, указанным под выбранным Вами предложением - брокер сразу же Вас ориентирует по размеру оплачиваемых сборов.
Оплата вписывания - 0,1 % /взимается Агенцией по вписываниям после удостоверения сделки нотариусом/.
Оплата вписывания взимается за каждый документ с удостоверенным материальным интересом, такой как Нотариальный акт. Согласно Правилам вписывания все акты, с которыми переходит право собственности /продажа, дарение, замена и др./ или с которыми учреждается, передается, изменяется или прекращается другое вещественное право на недвижимое имущество, а также и акты, на основе которых признаются такие права /констативные нотариальные акты, акты государственной или муниципальной собственности и другие/, подлежат вписыванию. Вписывание состоится в подаче гласности подлежащих вписыванию актов. Таким образом могут быть осуществлены справки и проверки по отношению тяжестей или переданные сделки каждого недвижимого имущества. Согласно Таблице образования Государственных налогов, взимаемые Агенцией по вписываниям /В действии с 25.11.2005 г., Обн. ГГ, в. 94 25 Ноября 2005 г. /для вписывания подлежащих вписыванию актов и документы взимается оплата, вычесленная по отношению к цене, по которой был оплачен акт или документ, или по цене иска в размере 0,1 %, но не меньше 5 лв.
